咨询税费问题_县长信箱_白水县人民政府

来信内容

姓名：

刘**

信件编码：

BS210107XI16

来信时间：

2021-01-07

信件状态：

已办结

信件标题：

咨询税费问题

信件内容：

购买商品房签订购房合同每平方4000元，建筑面积120平方，总房款一共480000元。但是开发商开具的购房发票是每平方3669.72元，总房款440366.97元，9%的税39633.03元。开发商开具的发票合理不？这9%的税应该群众承担吗？缴纳契税是按照总房款480000元来收取还是按照总房款440366.97元收取？

回复内容

回复时间：

2021-01-28

回复单位：

白水县住建局

回复内容：

刘同志：

您好！感谢您对我们工作的关心和支持。现将有关情况回复如下：

开发商开具的发票是合理的。发票上的440366.97元是不含税房价，是增值税的计税依据，9%的增值税是39633.03元，两项价税合计480000.00元，与商品房购买合同金额一致。9%的增值税是由购房者承担。缴纳契税的计税依据是总房款，即价税合计480000.00元。

感谢您对"县长信箱"工作的信任和支持，欢迎您继续对我们的工作进行监督！

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