陕西省人民政府 渭南市人民政府
网站导航
网站首页走进白水政务公开公共服务政民互动投资白水文化旅游专题专栏
今天是:
服务指南
当前位置: 网站首页>>公共服务>>服务指南>>正文
房屋初始登记、变更
2016-10-10 08:38  房管所

单位:房管所

一、事项名称:房屋初始登记

二、审批类型:行政许可

三、审批依据:《物权法》《城市房地产管理法》《房屋登记办法》

四、申报条件:因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记

五、申请材料:

1、营业执照。

2、组织机构代码证

3、法人资格证书,为自然人申请的,提供身份证,军官证,结婚证,士兵证,护照等。

4、企业开发资质证

5、立项批文

6、完税凭证

7、建设用地使用权证,属集体土地的应提供村、镇政府同意登记的证明

8、符合规划证明

(1)建设用地规划许可证

(2)建设工程规划许可证

9、建设工程施工许可证

10、商品房预售许可证

11、建设工程已竣工的证明

(1)竣工验收报告

(2)房屋竣工验收申请表

12、房屋竣工验收备案表

注:以上证件必须提供原件,提供复印件的应有与其原件核对一致的证明,还应提交登记机关认为必要的其他材料。

六、办理流程

申请—受理—审核—登薄—收费—制证—归档。

七、办结时限:30个工作日,集体土地范围内房屋60个工作日,房屋登记机关认为有必要公告的,公告时间不计入前款规定时限。

八、收费标准:登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套

测绘费及交易手续费:7.3元/㎡

九、收费依据:发改价格(2008)924号

十、办理类型:承诺件

十一、受理地址:白水县行政服务中心房管所窗口

十二、咨询方式:0913-3369541

(二)

一、事项名称:房屋变更登记提交资料

二、审批类型:行政许可

三、审批依据:《物权法》《城市房地产管理法》《房屋登记办法》

四、申报条件:1、房屋所有权的姓名或者名称变更的;

2、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

3、房屋面积增加或者减少的;

4、同一所有权人分割、合并房屋的;

5、法律、法规规定的其他情形。

五、申请材料

卖方:

1、 原房产证

2、 申请人身份证明

3、 变更登记申请书

4、证明发生变更事实的材料

5、 登记机关认为有必要的其他材料

六、办理流程:申请—受理—审核—登薄—收费—制证—归档。

七、办结时限:30个工作日,集体土地范围内房屋60个工作日。

八、收费标准:登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套

测绘费住宅:1.3元/㎡,非住宅2.7元/㎡

九、收费依据:发改价格(2008)924号

十、办理类型:承诺件

十一、受理地址:白水县行政服务中心房管所窗口

十二、咨询方式:0913-3369541

(三)

一、事项名称:办理房产抵押登记校验资料(办理他项权证)

二、审批类型:行政许可

三、审批依据:《物权法》《担保法》《城市房地产管理法》《房屋登记办法》《城市房地产抵押管理办法》

四、申报条件:以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记。

五、申请材料:

1、抵押权登记申请书; 2、申请人的身份证明:

(1)自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;

(2)法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等。

3、房屋所有权证书或者房地产权证书; 4、抵押合同; 5、主债权合同; 6、其他必要资料:

(1)土地使用证;

(2)抵押人为国有企业、事业单位的,应当符合国有资产管理的有关规定;

(3)抵押人为集体企业的,应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;

(4)抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;

(5)抵押人为自然人的,已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证未婚的应提交单身证明。

(6)委托办理的,应提交委托公证书、受托人身份证明;

(7)抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力的,应提交监护资格证明监护身份证明,监护人应提交为未成年人利益的保证书;

(8)如果为法人股东需提供营业执照副本复印件(证明股东为哪个公司法人) (9)公司初始设立章程(显示表决权)

(10)最后期工商基本信息(显示股东股份)

(11)登记部门认为需要的其他资料。 银行提供资料为:

1.法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证.金融许可证.法人授权委托书、代理人身份证等(如果有第三方如担保公司 也要提供上述材料和三方合同)

六、办理流程:申请—受理—审核—登薄—收费—制证—归档。

七、办结时限:10个工作日

八、收费标准:住宅80元/套,非住宅550元/套

九、收费依据:发改价格(2008)924号

十、办理类型:承诺件

十一、受理地址:白水县行政服务中心房管所窗口

十二、咨询方式:0913-3369541

(四)

一、事项名称:房屋所有权转移登记

二、审批类型:行政许可

五、审批依据:《物权法》《城市房地产管理法》《房屋登记办法》

六、申报条件:因房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、房屋分割、合并或以房屋出资入股,导致房屋所有权发生转移的申请房屋所有权转移登记。

五、申请材料

1.登记申请书;

2.申请人身份证明;

(1)申请人为法人的,提供营业执照,组织机构代码或法人登记证和法定代表人证明。

(2)申请人为自然人的提供身份证、结婚证或军官证、士兵证等。

3.房屋所有权证书;

4.证明房屋所有权发生转移的材料(转移合同、收据、赠与公正书、房屋互换证明、继承证明等);

5.完税证明(增值税、个税、契税等);

6.申请房屋符合转移的查询证明(开发企业提供企业开发资质,商品房预售许可证,个人提供房管所出具的查询证明,其他单位提供经批准的房屋转移证明等);

7.等级机关认为有必要的

六、办理流程:申请—受理—审核—登薄—收费—制证—归档。

七、办结时限:30个工作日

八、收费标准:登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套

九、收费依据:发改价格(2008)924号

十、办理类型:承诺件

十一、受理地址:白水县行政服务中心房管所窗口

十二、咨询方式:0913-3369541

一、事项名称国有土地范围内预购商品房抵押权预告登记

二、审批类型行政许可

三、审批依据:《物权法》《城市房地产管理法》《房屋登记办法》《城市房地产抵押管理办法》

四、申报条件:以预购商品房设定抵押

五、申请材料

1.登记申请书;

2.申请人的身份证明;

3.已登记备案商品房合同;

4.当事人关于预告登记的约定;

5.其他必要材料

、办理流程

申请—受理—审核—登薄—收费—制证—归档。

七、办结时限:10个工作日

八、收费标准:160元/套

九、收费依据:发改价格(2008)94号

十、办理类型:承诺件

十一、受理地址:白水县行政服务中心房管所窗口

十二、咨询方式:0913-3369541

关闭窗口
主 办:白水县人民政府    承 办:白水县信息化工作办公室
版权所有:白水县信息化工作办公室(0913-6155900  0913-6155350)    陕ICP备11002871号-1
电子邮箱: sxbszf900@163.com   本站有些信息来 源于网络,如有侵权请与我们联系