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白水投资指南
2017-09-15 08:31  

白水投资指南

(附英文:welcome to baishui)

题 目

文 字

一、封面设计

苹果之乡 仓颉故里

书写:白水投资指南

中共白水县委

白水县人民政府

2012年元月

二、福地白水

(两开一张)

福地白水

白水,千年古治,秦东名邑。

地处关中之脊,连陕北而为要区;南龙北雁相望,洛河白水穿境;黄帝时为阳武,秦置白水;史衍千载,文明肇起之地;地厚物丰,一果天下扬名。

古有传奇,仓颉、杜康、雷公、蔡伦四圣播文明于此。杜甫夜深彭衙留佳句,曹操举杯解忧唯杜康。民困有侠士壮行,国艰倡共和首义。厚德刚直,忠信义气,承山水气象,为人文大观。

今逢盛世,苹果、煤炭、白酒、城建、旅游,五产兴经济于斯。仙果飘香八方,素有“中国苹果之乡”美誉,地藏乌金丰厚,恰得“风、水、火”资源相辅。史官圣庙、方山公园、林皋湖景、富卓人家,如珍珠镶嵌,誉满内外。

如今白水,科学发展,活力彰显;生态环境,宜居宜游;人文魅力,和谐安康。果蔬畜牧以开放而添翼。煤电资源因改革而突起;旅游新天地,能源大手笔,交运通畅,贸易繁荣,八方商贾纷至。白水,秉承遗风,诚信天下,可为相托,一城七镇、五新果乡,魅力当殊。

白水,一方福山福水福地,四海君子,相交白水,共赢天下。

(白水区位图)

三、魅力白水

白水概况

(两开一张)

白水,地处陕西东北部,是联结关中与陕北的咽喉要地,全县总面积986.6平方公里,总人口30万,辖7镇3乡。澄城、蒲城、铜川、宜君、黄龙、洛川环绕四境,南五龙,北雁门,洛河、白水河穿境而过。

气候属暖温带大陆性季风,四季分明,无霜期长。境内资源丰富,发展潜力巨大。圣人、山水、农家乐秀美于内。中国苹果之乡,最佳投资县、全国优势农产品产业带建设示范县美誉传扬于外。如今,一城两带三园七镇的发展蓝图绘就,三十万勤劳质朴的果乡人民欢迎您的到来。

四、人文白水

四圣播文明

(两开一张)

四圣播文明

仓颉:复姓候刚,上古黄帝时人,生卒于白水,葬于史官村,为中华文字肇造者。人称:万代文宗,文化之祖。

杜康: 杜康,字仲宁,白水康家卫人,是中国酿酒业开山鼻祖。

雷公:雷公,名祥,白水大雷公人,陶瓷行业将其奉为业界之祖。

蔡伦:字敬仲,民传为圣,在白水槐沟河造出历史上第一张纸。

山湖林庙家

(两开一张)

山湖林庙家

人文景观:境内有国家级重点文物保护单位仓颉庙和魏长城、国家级农业示范点富卓苹果人家、省级重点文物保护单位永恒陵、省级森林公园方山森林公园、林皋湖风景区、杜康遗址、雷公庙与墓、飞泉寺等十余处景点。

自然景观:林皋湖:湖面面积2200亩,湖水容量3300万立方米。湖区水清林静,鹭飞鱼跃,沟坡起伏,乡风浓郁,是旅游、度假休闲的娱乐胜地。方山森林公园 :陕西目前最大的手植林场,总面积23万亩,树种以刺槐、油松为主。主要的山峰有金塔、庙山、货郎担山、香炉寨、尖山。公园景色秀丽、绿树成荫,是天然的氧吧。云台山风景区:景区总面积69.8平方公里,是白水县保存最完整的自然风景区。区内古树称奇、山顶绕云、山体披绿、山泉涌突、小河奔流,有十二盘、九眼泉、马刨泉、四县疙瘩、贺郎担山等二十八处风景,其景观蔚为壮观。

富卓苹果人家、南井头锦绣人家、尧头豆腐村,果乡风情宴让人回归自然、感受农家温馨。生态乐园,圆您田园梦。

五:实力白水

(两开一张)

白水,地上产天果,地下藏乌金,五大优势产业:“苹果、煤炭、白酒、城建、旅游”。

(两开一张)

果:白水果园面积52万亩,人均2.3万亩,挂果面积45万亩,苹果产量50万吨,产值12亿元。苹果栽植历史悠久,风味独特,蜚声中外,被授予“中国苹果之乡”、 “中国苹果二十强县”,“中国果蔬无公害十强县”、 “苹果产业化建设示范县”等称号。“白水”牌苹果被认定为中国驰名商标,“白水苹果亿万人民的口福”响彻大江南北。白水已发展成为中国苹果科研技术示范基地、鲜食苹果出口基地、苹果深加工基地、苹果营销物流基地。

(两开一张)

煤:白水煤炭资源丰富,地处渭北“黑腰带”腹地,鄂尔多斯盆地南部,全县煤炭资源总量28.9亿吨,其中杜康逆断层以北储量23亿吨,年产原煤400万吨,各类煤矿19座,其中国家统配煤矿5座,地方煤矿14座,规划设计总生产能力774万吨/年,煤炭品质主要以中高灰分、富硫、低磷、高发热量、高中灰熔点为特征的贫煤或瘦煤。煤炭生产已成为县域经济发展的支柱产业。

白水矿产资源丰富,青红砂石储量27亿立方米,可开发利用19.4亿立方米、石灰石储量1亿吨、陶土1000万吨、高岭土1918万吨。

(一张)

酒:白水杜康酒:白水杜康是中国历史文化名酒,因杜康始造而得名,距今已有4000余年的历史。如今陕西白水杜康酒厂已成为国家知名的大中型白酒生产企业,全国500家最大饮料酿造生产企业之一,年产白酒5000吨。如今,投资2.66亿元扩建年产5000吨原酒杜康二期项目正在建设之中,建成后年新增产值达1.2亿元,利税3000余万元。

(一张)

城:城市建设:白水县城市规划区面积50平方公里,城区规划16平方公里,已建成8平方公里,城区形成了“四纵六横五区一环线”发展框架,人口接近8万。

(一张)

游:白水境内古遗址、古战场、古墓葬、古寺庙、古建筑达180多处。旅游景区有AAA级景区---仓颉庙旅游景区;AA级景区---方山森林公园和林皋湖旅游风景区;全国农业旅游示范点--- 富卓“苹果人家”。

六:愿景白水:

(园区规划)

白水园区承载能力强、产业分类明确、辅助环境优越、招商政策优惠,已吸引多家大型企业入驻。目前正以更为开放的姿态,更为广阔的胸襟,迎接海内外客商的到来。

白水苹果科技产业园

白水苹果科技产业园:园区主要以苹果、农产品深加工和食品加工为主,规划占地6平方公里,已建成4平方公里,目前共入驻各类涉果企业和单位24家,其中规模以上企业7家,总产值36亿元。该园区是第一批国家级农业产业化示范园区,陕西省重点县域工业园区。

白水雷公循环经济产业园:

白水雷公循环经济产业园:规划按照低碳发展、循环经济、技术创新、和谐共生的基本理念,着力建设渭北地区具有影响力的煤电转化和煤炭综合开发利用基地,区域级“低碳—循环”经济综合发展创新示范区。规划总用地面积569公顷,建设六大特色板块:煤电生产板块、煤化工板块、金属冶炼板块、综合服务板块、建材制造板块。

仓颉文化产业园

仓颉文化产业园:以仓颉庙为中心,总规划300亩。建设内容包括产业平台、文化公园、影视拍摄基地、民俗园、生态观光林果基地等。

七:畅通白水

(两开一张)

白水交通便捷,设施完善,地处陕西中心部位,距省会西安、咸阳国际机场九十分钟即达,西延、西包、黄韩候、蒲白专线铁路贯通,201和305省道跨境。全县通村公路达到了城乡一体化,实现了与外界的无缝对接。水电设施到位,通讯网络实现全覆盖。

水:(各一张)

电:

路:

讯:

水:淡水资源充足,水质优良,无污染,以地下水开发利用为主。全县分布着49条河流和六座水库,水资源总量4956万立方米。城市日供水能力达到5000吨,自来水普及率达到100%。目前日增8000吨的城市供水工程的开工建设,建成后城市日供水能力可达到1.3万吨。

电:电力资源充裕,建有110千伏杜康变对电站1座,七座35千伏变电站,架设高低压输配电线路1500公里,县境内建有火电厂2座,水电站3座,装机容量12万千瓦,年发电量7亿度。

路:全县公路成网,四通八达。全县公路总里程1182公里,其中省道25公里,县道192公里,乡道157公里;西延、西包、黄韩候铁路贯通境内,蒲白运煤专线直通县城,渭黄、合凤高速列入规划。

讯:建成覆盖面积广、业务品种多、通讯质量高的综合通讯服务网络,移动、联通、铁通及电信等公司提供全方位的信息通讯服务,实现了白水大地处处通。

八:招商字典:

(招商项目、优惠政策、投资程序)

投资重点

白水县围绕苹果科技产业园、中华仓颉文化产业园和雷公循环经济产业园大力发展园区经济。

苹果科技产业园规划占地6平方公里,已建成面积近4平方公里,仓储能力达10万吨,已经成为渭北苹果重要的储藏和加工集散地。目前园区共入驻各类涉果企业和单位24家,其中规模以上企业7家,分别是全球最大浓缩果汁加工企业—白水安德利果蔬汁有限公司;亚洲最大的苹果贸易和包装物流中心—陕西昌盛实业集团公司;陕西省农业产业化优秀企业—宏达果业公司;全国百家大型农产品流通企业深圳市源兴实业集团投资的—白水源兴果业;全国唯一的西农苹果科技试验站;全国500家最大饮料酿造企业—陕西白水杜康酒业有限公司。到2020年,园区工业总产值占全县工业总产值的70%,达到68.1亿元。力争使园区成为发展高新技术产业的基地、培育新兴产业的孵化器,现代农业科研发展平台和国内外合作交流平台、优质农产品、畜产品物流中心、西北地区最大的苹果仓储及高档包装物集散地、全国苹果标准化生产和深加工重点科技工业园。

中华仓颉文化产业园以仓颉庙为中心,总规划300亩。建设内容包括产业平台、文化公园、影视拍摄基地、民俗园、生态观光林果基地等。其中,仓颉庙景区旅游总体规划分为仓颉庙寻根祭祖区、汉字文化体验区、汉字文化娱乐区三大区域和景区服务区。寻根祭祖区主要包括仓颉庙区和庙前形成开阔的空间序列(仓颉大道、篆刻广场、祭祀广场)。汉字文化体验区主要包括汉字史博物馆、仓颉书画院、碑林、书法景观。汉字文化娱乐区主要包括汉字字源展示娱乐、汉字游戏、汉字与姓氏、识字园。服务区主要包括管理中心、商业服务中心、停车场、入口广场,景区南部为发展预留用地。目前仓颉书画院、碑林等景观已建成。

白水雷公循环经济产业园依托杜康逆断层以北煤炭资源开发,规划为一园多区,建设规划期限:近期2010——2015年,远期2016——2020年,近期以采煤、洗煤为依托,建设电、气、焦油多联产电厂、焦油加氢、特色冶金及水泥建材为主体的循环经济工业区;远期工程在近期规划的基础上,扩大煤矿开采及洗煤,实现煤、煤焦、及焦油加工为主体的煤炭综合利用,发展特色冶金及化工产业。

2、投资成本

建设成本:

名称 费用标准

土地出让金 新增国有土地使用权出让金 按招、拍、挂土地收益部分收取存量国有土地使用权出让金 最低不低于评估地价的40%

土地有偿使用费 16元/m²

土地耕地开垦费 30元/m²

征地管理费 征地费用总额的2.8%

生产成本:

1、用水

类别 费用标准

行政事业用水 5.10元/m³

居民生活用水 4.00元/m³

经营生活用水 5.10元/m³

基建用水 5.20元/m³

特种行业用水 6.50元/m³

2、用电

类别 费用标准

大宗工业 0.5881元/度

一般工商业 0.8731元/度

居民照用电 0.4983元/度

3、劳动力成本:

社会保险费

项目 应缴纳比例 用人单位缴纳 个人缴纳

养老保险金 28.0% 20.0% 8.0%

失业保险金 3.0% 2.0% 1.0%

医疗保险金 8.0% 6.0% 2.0%

工商保险金 一类企业 二类企业 三类企业

0.7% 1.5% 3.75%

收费标准:

工商局

企业注册登记费:注册资金总额在1000万元人民币以下的,按注册资金总额0.8%收费;注册资金总额在1000万元人民币以上的,超过部分按注册资金总额0.4%收取;注册资金总额超过1亿元人民币的,超过部分不再收取。开业登记收费最低为人民币50元。

国税局

办理税务登记证不收取工本费。

地税局

办理税务登记证不收取工本费。

技术监督局

企业代码证工本费108元。

6、投资服务

金融保险机构

人民银行、工商银行、农业银行、邮政银行、陕西信合在白水设有机构,可承办人民币存放、汇兑、结算等业务,拥有资金9千万元,吸收存款9.2亿元,发放贷款9.3亿元;成立了中国人寿保险公司,财产保险公司,已开办了60个险种,为保障人民生命财产安全发挥了重要作用。

政府服务机构

机构名称 主要职责 联系电话

县人民政府办公室 综合协调、机关服务 0913-6155900

县经济技术合作一局 项目接洽、报批 0913-6155810

县经济技术合作二局 项目接洽、报批、 0913-6155606

县发展计划局 项目立项 0913-6155593

县国土资源局 项目用地管理服务 0913-6183600

县城建局 项目建设的规划服务 0913-6126090

县环保局 项目环保评估 0913-6126710

县工商局 工商注册 0913-6129259

县人劳局 劳动人事管理 0913-6155779

县地税局 税务登记 0913-6121551

县国税局 税务登记 0913-6121986

县审计局 验资审计 0913-6121551

县技术监督局 代码证办理 0913-6124730

县安监局 “三同时”备案 0913-6181000

县公安局 社会治安管理 0913-6121110

白水县备案类项目前期主要手续办理流程图

投资者

↙↓↘

经合局(招商局)

项目洽谈 签订合同 审核备案

↙↓↘

县经发局 环保局 安监局

备案批复 审批环评报告 审批安评报告

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工商局 税务局 技术监督局

企业注册 税务登记 核准代码

↙↓↘

建设局 国土资源局 消防部门 人防部

项目规划意见书申请 拨地建设申请 建筑工程消防设计 人防部门批复

建设用地规划许可证 立项批复 防火审核意见

投资企业需要提供材料

1、可行性研究报告和总体规划;

2、招商项目合同;

3、环境评估报告;

4、安全评估报告;

5、环评、安评、立项备案、项目选址等申请;

6、资信证明;

7、企业注册申请表;

8、拨地建设申请;

9、项目规划意见申请;

10、建筑工程消防设计意见申请;

7、优惠政策

一、工业项目

1、工业项目用地以征地最低成本价为起始价 ,进行招拍挂出让取得土地使用权。对单独供地的工业项目,亩均投资额度、容积率、预期税收贡献三项指标值越高,土地出让价格越优惠。

2、土地出让金和耕地占用税 ,可按照有关规定先全额征收,后将县留成部分,由县上奖励给企业。

3、工业项目从建成投产年度起,实现的所有税种留县部分 ,前三年由县上全额奖励给企业,后三年减半奖励给企业。

4、企业自投产之日起,3年内县级收取的行政事业性收费,除排污费、城市基础设施配套费、人防工程易地建设费外,一律免收。经营服务性收费以最低标准收取。

二、农业项目

1、企业直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免缴土地使用税。

2、对生产和经营粮食、蔬菜、肉类、水果 、干果等基本生活必需品的农林产品免征企业所得税;对从事花卉、饮料、香料作物和内陆养殖的,减半征收企业所得税。

3、代省和市上收取的行政事业性收费按最低标准收取 ,县级收取的行政事业性收费一律免收。

三、服务项目

1、凡一次性新建、改扩建面积在3000平方米以上 ,且自营超过30%的大型商业和专业市场;投资兴建星级酒店以及单个项目投资额达到3000万元以上的大型服务业项目,土地按征地最低成本价,并进行招拍挂。

2、新建、改扩建的大型商业和专业市场以及其他大型服务业项目 ,自营业之日起,以整体项目为单位,实现的所有税种留县部分,前两年全额奖励给开发企业,后三年减半奖励。对年税收达到200万元以上的物流企业 ,前三年实现的所有税种留县部分全额奖励给企业,后二年减半奖励。

3、景区开发建设项目、星级酒店和旅游商品开发项目 ,从赢利年度起,实现所有税种留县部分前两年全额奖励给企业,后三年减半奖励。

4、研发、工业设计、新产品开发等生产型服务项目按工业项目供地方式供地。

四、高新项目

高新技术企业,企业所得税县留成部分从建成投产年度起 ,前三年全额奖励给企业,后五年减半奖励;增值税县留成部分前三年全额奖励给企业,后二年减半奖励

一、城市基础设施建设项目

城市道路、绿地、广场、公交站场、市场、环卫等市政基础设施建设项目免收城市基础设施配套费、土地登记费、拆迁管理费、工程定额测定费、城市道路占用挖掘费、人防工程质量监督费。服务性收费按最低标准收取。

二、旧城改造项目

1、旧城改造项目指列入旧城改造规划范围 ,改造开发占地面积5000平方米以上,同步建设城市基础设施的整片区开发建设项目。

2、对拆迁量大、改造成本高、拆建比低于1 :2且商业建筑面积低于10%的,土地出让金县留成部分由县先征后奖。

3、旧城改造开发项目,减半收取城市基础设施配套费 、土地登记费、拆迁管理费、工程定额测定费、城市道路占用挖掘费;配套建设的学校、卫生服务、文化体育等公共服务设施项目,免收以上行政事业性收费,减半收取人防工程易地建设费。服务性

收费按最低标准收取。

4、旧城改造中的拆迁安置房建设项目 ,享受经济适用住房建设相关税费优惠政策,免收以上各项行政事业性收费和政府性基金;项目建设用地实行行政划拨方式供应,并优先保障。

三、城中村改造项目

1、城中村改造项目指城市规划区内,在集体建设用地上,拆迁改造占地面积4000平方米以上,同步建设城市基础设施的整片区改造开发项目。

2、城中村改造项目非新增建设用地依照有关法律法规可征转为国有土地 ,并按征地最低成本价进行招拍挂。

3、城中村改造项目免收城市基础设施配套费 ,其他税费按照旧城改造项目优惠政策执行。

四、房地产项目

1、房地产开发项目减半收取建筑渣土消纳费。

2、独立建设的地下空间工程兼顾人民防空需要的 ,免收城市基础设施配套费、土地登记费、拆迁管理费、所有权登记费、工程定额测定费、城市道路占用挖掘费、人防工程质量监督费等行政事业性收费,并从人防工程易地建设费中给予一定补助。

3、经济适用房、廉租房建设项目 ,减半收取人防工程易地建设费,免收城市基础设施配套费等各项行政事业性收费和政府性基金。

公共基础设施和社会事业项目

1、从事国家重点扶持的公共基础设施项目和符合条件的环境保护 、节能节水项目,自取得第一笔生产经营收入年度起,第一年至第三年免征企业所得税,第四年至第六年减半征收企业所得税。

2、属于国家《国有土地使用权划拨供地目录 》范围内的社会事业项目,可以采取行政划拨方式提供用地。科、教、文、卫、体等公益项目减半收取城市基础设施配套费和人防工程易地建设费;敬老院等福利性项目免收城市基础设施配套费。

3、社会事业项目免收土地登记费、拆迁管理费 、工程定额测定费、城市道路占用挖掘费、水土流失防治费 、水土保持补偿费 、人防工程质量监督费等行政事业性收费。

4、民办社会事业单位与公办社会事业单位,享受同等税收和财政有关奖励补助政

策。

大项目和外资项目

对单个固定资产2年内累计投资额在8000万元以上的产业类项目和注册资本1000万元以上的内资项目、投资1300万美元以上和注册资本200万美元以上的外资项目、引资3000万元以上的城市基础设施项目、引资3000万元以上的旧城改造和城中村改造项目 、引资4000万元以上大型旅游项目,可采取“一事一议”方式商定特殊优惠政策。

服务政策

1、企业手续可由县约定一厅办公室协办 ,属县级审批权限的项目手续齐全且符合有关规定的在3个工作日内为投资商办妥一切手续 ,属市级以上审批权限的项目手续齐全且符合有关规定的在2个工作日内报出有关文件和资料,并跟踪办理到位。

2、客商投资兴办企业所需水电 、交通、通讯等公用设施由县政府协调有关部门优先安排施工,保障供应,费用从优从低。在工业园区投资兴办企业,由政府无偿提供“四通一平”(通水、通电、通路、通讯、平整土地)。

3、客商来我县投资建设的重大项目 ,由县上确定一名领导全程参与,协调解决相关问题,限时办结。

4、客商投资兴办企业投资额在2000万元以上的 ,在建项目和项目建成后由县政府给予重点保护并授予“重点保护企业”牌。

5、客商投资项目在建期间和建成后实行保姆式服务 、封闭式管理,未经县投资环境治理办公室审批,任何部门不得到企业进行检查。如有乱检查现象,企业可向投资环境治理办公室投诉,一经查实,严肃处理。

6、 外商投资额在5000万元以上的企业法人经县招商局审核后,报县监察局审定,可办理一卡通证件,车辆可享受在本县免交过桥费、车辆违规只纠不罚,在县境内旅游景点旅游,所有景点免收门票,在县级医院就医、诊断费减半收取。

7、外来投资者及其聘用的县域外各类人才的户籍管理 、子女入托、就医、就学、就业等享受本县城镇居民同等待遇。

8、对县域经济贡献大的企业法人可给予相应的政治待遇,享受参政议政的权利。

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